Доверительное управление недвижимостью

Ещё одним способом инвестиций является доверительное управление недвижимостью, которое доступно как физическим, так и юридическим лицам. Многие люди сталкивались с проблемой сдачи квартиры или дома в аренду. Этот процесс отнимает довольно много времени и сил, даже риэлторы не всегда могут быстро помочь в этом непростом деле. Если же у вас есть квартира, зимняя дача или коттедж, который простаивает без дела большую часть времени, вы можете сдать их в доверительное управление и получать доход.

В отличие от работы с риэлтором, при доверительном управлении недвижимостью вам не нужно будет следить за своевременностью получения арендной платы и внесения коммунальных платежей - все эти заботы возьмет на себя управляющая компания.

Доверительное управление недвижимостью очень удобно тем владельцам недвижимости, спрос на которую зависит от сезона (загородный дом), или не слишком высок (элитные квартиры). К примеру, загородные коттеджи довольно часто арендуют на несколько дней для проведения новогодних праздников или каких-нибудь торжественных событий. Самостоятельно искать арендаторов для краткосрочной аренды достаточно хлопотно, управляющая же компания легко справится с этой задачей.

Доверительное управление недвижимостью также очень удобно юридическим лицам, имеющим неиспользуемые жилые помещения. Управляющая компания сможет сделать необходимый ремонт, следить за состоянием зданий и найдет арендаторов. Управление большим комплексом зданий и сооружений является непростой задачей, поэтому доверить это лучше профессионалам.

Для передачи недвижимости в доверительное управление необходимо составить договор, в котором должны оговариваться все нюансы взаимодействия с управляющей компанией, в том числе и вознаграждение, которое владелец недвижимости должен будет выплатить этой компании. К тому же, необходимо четко прописать права и обязанности сторон при доверительном управлении собственностью, что поможет избежать конфликтов, как с арендаторами, так и с компаниями, которые предоставляют коммунальные услуги. Вы можете бесплатно скачать образец договора доверительного управления на нашем сайте.

К сожалению, доверительное управление недвижимостью в России практически не развито. К тому же, собственники зданий пока еще опасаются передавать свою недвижимость в управление управляющим компаниям.

Очевидно, что передать в доверительное управление недвижимость выгодно обеим сторонам, так как трудозатраты на поддержание жилых помещений в порядке приблизительно одинаковы, а прибыль от этого намного больше. Мы работаем с владельцами элитного жилья и коттеджей, а также с собственниками небольших квартир на окраине или   небольших домиков, расположенных за сотню километров от города.

СКАЧАТЬ ДОГОВОР НА ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ